降价是市场不接受虚高的定价不可避免的落体。现在的房市都是预售，购房人从首付到得到房产，周期要在3年以上，风险全转嫁给购房人，政策和监管在这里都缺了位，任由开发商呼风唤雨就不合理。不要说没有法律依据，现在的售房合同就有问题，没有区分现房或预售房，是即时交割或是预付，对买受人显失公平。收房最后对实收面积可以有最后结算，为什么就不该对房价进行最后的结算呢?这是每一个预购房和将买房的人都要面对的问题，吁请政策调整。房价该降还是会降，趋势有路。若是涨了价，结算时不补差购房人可以选择退房。