■“欧式花园”没有一棵树

　　郑州“聚贤苑”是郑州市南阳路北仓中里的一个新建小区，分两期开发建成，2004年到2006年，200余户业主陆续入住。

　　该楼盘开发商承诺小区内有“欧式廊柱花园”以及近千平方米的“地下停车场”。但现在，所谓的“欧式廊柱花园”还停留在图纸上。“入住至今，小区里一棵树也没有。”“聚贤苑”业主李女士说，走出小区500米开外才能见到荫凉。

　　■绿化不达标怎能顺利交房？

　　郑州市园林局城市绿化处冯姓负责人说，《郑州市城市园林绿化建设管理条例》对新建区绿地面积有明确规定，“新建区、居住区的绿地面积，应占总用地面积的30%以上”。这个小区的绿化显然不达标，但“聚贤苑”怎么能顺利交房并为业主办来房产证?对此问题，开发商———河南省中翔置业投资有限公司不愿正面回答。而市民认为，政府部门综合验收不力，导致了此类“问题楼盘”出现。

　　据了解，2002年11月1日，国务院曾出台《关于取消第一批行政审批项目的决定》，其中第323项取消了“房地产开发项目竣工验收”。郑州市建委房地产开发管理处处长张振兴说：“这个决定只限于房屋建筑质量的验收，而综合验收仍然要求开发商向有关主管部门申报。但部分开发商逃避申报，郑州市建委作为主管部门不可能对所有楼盘工程进度进行监督。”

　　■新建小区将强制综合验收

　　今年4月17日，郑州市建委下发文件，成立整治“问题楼盘”领导小组，由郑州市建委、规划、房管等6家行政部门联合，对全市2004年以来已建成的房地产开发项目进行逐个排查，共涉及500多个楼盘。“零绿化”的聚贤苑小区，是需要整治的“问题楼盘”之一。郑州市建委表示，将对“问题楼盘”开发商新开工项目暂缓办理施工许可手续，对其新竣工的项目暂缓办理竣工备案手续，直到原开发项目通过综合验收为止。“今后，新建成的住宅小区都将实行强制性综合验收。”张振兴介绍，“将对新建楼盘进行跟踪登记，重点对新建小区的公共服务和基础设施配套建设进行验收，严格要求小区公共基础配套设施与开发项目同步建设。”