城南往事

成都城南万里桥，芦根苹末风萧萧。

映花碾草钿车小，驻坡蓦涧青骢骄。

成都是一个美丽的地方，城南更美。当年陆游被调到成都府安抚司任参仪官时留下这样的诗句。

当还是九十年代初期，成都住宅基本分属在一环线内，住宅完全无规划可言，没有配套设施，仅有勉强的水、电供应。（当时存在的住宅小区：光荣小区，建设小区，青羊小区，猛追湾小区，浆洗街小区等）1992年，新加坡维信集团在桐梓林片区开发锦绣花园， “开奔驰车，住锦绣花园。”这句有名的广告词让人至今回味，锦绣花园被称为是一个时代顶端豪宅的代名词。锦绣花园的成功开发，也带动了成都第一个富人区桐梓林高档社区的形成，随着银都花园、中华园、凯莱蒂景等一大批中高档小区的落成，这个富人区羽翼渐丰。

97年，置信开发了他的第一个项目——双楠谊苑。在当时，双楠谊苑地块位于的双楠片区还是一片荒芜，没有开发商问津。年轻的置信公司把全新的现代住区理念灌注到这个项目中，起价每平方米不到 1600元的双楠谊苑被称为当时“老百姓买得起，有钱人看得起”的好房子，引发了一阵购房狂潮。在置信双楠谊苑的带动下，才有今天高品质生活社区双楠小区的出现，置信在双楠谊苑的营销上还开创了一种全新的“置信生活方式”模式，也几乎是一夜之间，“先做环境再造房子”已成为各大开发商恪守的信条。 这一次开发又进一步的带动了城南的发展。

2003年， 成都市向东向南发展的战略规划出台，市政府相关行政机构南迁的消息极大的刺激了外南天府大道沿线的房地产开发。三环路以外开始发展起来，华阳也随着“城南副中心效应”被越来越多的成都市民所接受。深长城地产有限公司开发了天府长城项目，集居住、商业、卫生、康体、文化、休闲等都市生活功能为一体的复合型地产项目。项目总占地1000余亩，建设用地650余亩，公共绿地300亩，教育设施用地80亩，规划户数户，1.2万余居住人口；计划投资16亿，分5期连续滚动开发，开发周期约5年。项目采用先进的“经纬环行制”总体规划理念，强调社区内环境与外城市环境的整体协调；是本市首个将现代城市规划理念融入到社区规划建设的代表项目；实现“开放式城市公园”的先进规划。

2008年，成都高新区集中签下了总投资超过１２０亿元的项目，涉及软件研发、金融及商业地产等１３个产业领域。该批项目的顺利签约将为天府新城建设、振兴灾后经济起到积极的促进作用。 天府新城是以软件及服务外包产业为主导的科技商务新城，是产业发展和城市建设有机融合、互动发展的现代化、国际化新城。新城位于成都科技商务中轴线——天府大道两侧，包括高新区南部园区的站南组团和大源组团，总用地面积３７平方公里，规划总建筑面积６０００万平方米。  新城建设借鉴国际先进园区的建设理念和经验，以创建世界一流园区为目标，着力打造出一个崭新的集“科技”、“商务”、“国际”、“时尚”、“宜居”为一体的新城。建成后总就业人口６０万人，其中软件及服务外包产业２０万－３０万人，总居住人口６０万人。 天府新城占地37平方公里，以100米以内的高层建筑作为城市背景，建成西部首个超高建筑组群；在核心区确定建250米以上超高层建筑族群，形成中国西部新地标。

城南的发展一直在纷纷扰扰的喧嚣与摸索里悄然前行，市政办公新区的南迁新址、地铁直达、天府未来新城……数不清的褒义词让城南一直白里透红，与众不同，而当我们踏上人南立交那端的土地时，肩并肩的房地产项目更已经不允许我们质疑城南的今非昔比。