地震过后,我们就会发现哪个开发商在裸泳。6月28日,腾讯.大成网组织的房屋质量检查团第二次活动发现,位于西三环附近的金府路6号存在一大堆建筑质量通病。
本次活动,检查团的成员有从事房产与施工方面的专业人士陈学刚、李渝川、王广全、周文生、安谧等5人。我们一行9点30分到达金府路6号时,该小区外墙上因为地震留下来的斑驳墙皮脱落,让人有点触目惊心的感觉。这些墙皮脱落,至今没有得到妥善的处理。
进入小区后,先进入到3栋3单元一楼的一户人家家中。一进门,分外显眼的是:客厅里面一面墙上墙皮整个脱落,裸露出墙砖出来,像是在对人诉说什么。
一直同我们联系的赵姓业主马上与人拉起尺子来,从墙这头到那头,总共6米多,却没有见到构造柱。但是按照业主们通过各种渠道好不容易拿到的金府路6号的结构设计总说明上面的要求,填充墙超过5米以上,应每隔3至4米及转角、悬墙端部处设一道构造柱。但是裸露的墙砖在诉说,施工没有按设计总说明的要求来做。
检查团成员李渝川说,按照设计要求,填充墙与梁柱之间还应该上下各有10公分的钢丝网,以增加墙面的强度。但是开发商把这个也省掉了。可以看出,地震将是对开发商的责任心和社会责任感的一次检验。潮水退了,才知道哪个开发商在裸泳。不过,从总体上来看,房屋的框架没有出现问题,居住安全不是什么大的问题。
接下来检查的几处房屋里面,有四五户也都有大片的墙壁上墙皮和水泥砂浆一起脱落了。最为严重的是3栋203室的卧室与保姆房之间的墙角,随手可以抽出一块砖来。2栋二单元404室的卧室里面,墙砖也是脱落在门背后。这些业主说,地震给房屋造成的严重损坏,已经严重把他们的生活打乱了。现在有100多户人家都在外面过着流浪的生活,不敢回家住。
检查团的成员王广全建议业主们组织起来,请律师事务所的人员来帮助他们维权,让司法介入业主的维权。
而在三栋三单元203与204之间的外墙上也有大片的脱落。脱落的墙皮让人一眼就可以看出,金府路6号小区外墙未做保温层。根据设计图和国家强制规范,外墙应做胶粉聚苯浆料保温层25mm厚。业主又带着我们来到了三栋一单元,在楼梯处的一个转角,有一处有大量的外墙砖掉下来,按图纸要求转角处应有构造柱或拉接筋。但是,这个也被开发商忽略了。
业主们曾经请来相关部门前来鉴定房屋质量。他们请四川省建筑工程质量检测中心过来对砖砌体中砂浆抗压强度进行检测。四川省建筑工程质量检测中心对10处构件进行了检测,结果是6处构件的砂浆强度低于设计要求的M5等级。以此为理由要求开发商来赔偿房屋损失。细心的业主们将地震造成的房屋损坏与维权过程拍摄成视频。他们拿着这个视频与相关的资料,此四处投诉,要求相关部门来督促开发商来解决问题。
但是,开发商自己也请来了相关的鉴定机构来鉴定,鉴定报告是房屋质量是安全的。于是金府路6号的开发商成都福瑞斯特房屋开发公司以此为由,拒绝出面解决问题。
于是投诉无门的业主向成都市房管局申诉,请求行政主管部门以行政手段督促被开发商履行自己的义务,以使房屋达到国家住房质量标准。不过,截至目前,业主的维权之路还在在进行当中。

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